La Ley de Arrendamientos Urbanos es muy clara cuando dispone en su art\u00edculo 27.2.a: que el arrendador podr\u00e1 resolver el contrato cuando el arrendatario deje de pagar la renta o cualquier otra cantidad a la que est\u00e9 obligado.<\/p>\n
Dicho esto, debe determinarse a qui\u00e9n corresponde pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).<\/p>\n
Desde la perspectiva del derecho administrativo, el IBI es un impuesto que debe pagar el propietario y la Administraci\u00f3n siempre le reclamar\u00e1 el pago al mismo. Ahora bien, desde la \u00f3ptica del derecho civil la cuesti\u00f3n es distinta y es posible que sea el arrendatario quien deba abonarlo, ya sea porque as\u00ed lo establezca la ley o porque as\u00ed se haya pactado en el contrato de arrendamiento. <\/p>\n
En los contratos de arrendamiento anteriores al 9 de mayo de 1985 la ley dispon\u00eda que el IBI deb\u00eda abonarlo el arrendatario, salvo que no se hubiera pactado lo contrario. Actualmente es a la inversa, el IBI debe pagarlo el propietario excepto pacto en contrario, siendo importante destacar que para que este pacto sea v\u00e1lido es necesario que se recoja por escrito y se haga constar el importe anual del \u00faltimo recibo de IBI. <\/p>\n
Por tanto, si el arrendatario tiene la obligaci\u00f3n de pagar el IBI, ya sea porque la ley le impone o porque as\u00ed se pact\u00f3 en el contrato, y no lo paga cuando el arrendador le requiere de forma fehaciente para hacerlo, aportando el correspondiente recibo del impuesto, este \u00faltimo estar\u00e1 facultado para resolver el contrato de arrendamiento con las consecuencias que ello.<\/p>\n
Joan BLANCO GIN\u00c8S<\/strong><\/p>\n Abogado<\/strong><\/p>\n PRAT S\u00c0BAT ADVOCATS<\/strong><\/p>\n www.pratsabat.com<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Ley de Arrendamientos Urbanos es muy clara cuando dispone en su art\u00edculo 27.2.a: que el arrendador podr\u00e1 resolver el contrato cuando el arrendatario deje de pagar la renta o cualquier otra cantidad a la que est\u00e9 obligado.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21472,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[97,95],"tags":[],"class_list":["post-21473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-penal","category-finanzas"],"yoast_head":"\n